8 (812) 305-35-05
Левашовский пр.,12 м.Чкаловская
Аренда О Компании

Как правильно оформить договор на аренду офиса

Чтобы арендовать помещение под офис в БЦ Левашовский, понадобится оформление договора аренды. Рассмотрим основные пункты и требования, которые стоит учесть.

Аренда офиса является защищенной законом сделкой, при заключении ее потребуется максимальная:

  • внимательность;
  • достаточное количество времени на изучение всех подпунктов договора;
  • точность в формулировке условий.

Основные правила для заключения договора аренды

Стоит отметить, что объектом аренды выступает та площадь, которая в эксплуатацию уже сдана. Неоконченное строительство в договоре фигурировать не должно. Документ заключается в письменном виде, чтобы считаться действительным.

Основные пункты, требующие внимания при заключении договора аренды:

  1. Пункт первый договора офисной аренды носит название «Предмет договора». В нем содержится обязательная информация о площади арендуемого офиса, его местонахождении и общей площади. Всякая аренда офиса является арендой помещения, по этой причине в документе должен быть перечислен перечень коммунальных услуг, предоставляемых в нем, а также их стоимость. В этом пункте отображается техсостояние объекта недвижимости и оформляется его акт приема-передачи.
  2. Пункт второй договора «Цена договора». Здесь указывается ставка арендной платы. Она прописывается в валютном эквиваленте того государства, на территории которого будет осуществляться такая аренда. В обязательном порядке указываются основания для увеличения платы, а также снижения ее, если в здании, где размещен офис, обнаружатся неполадки, к которым арендатор отношения не имеет.
  3. Раздел «Права и обязанности сторон» содержит в себе подробную информацию, которая дает право арендатору требовать арендодателя обеспечить жизнеспособную работу офиса и получить гарантии, что офисный персонал с дискомфортными условиями на рабочем месте не столкнется.
  4. «Порядок и основания расторжения договора» является последним пунктом договора аренды офиса. Здесь указываются оговоренные условия, которые дают право арендодателю расторгнуть его по его же инициативе. Стоит обратить внимание на четкость формулировок, двусмысленность недопустима!

В этом разделе договора также необходимо прописать причины и порядок расторжения договора любым из контрагентов в одностороннем порядке. В пункте также указывается основание для взыскания штрафа, в случае не соблюдения арендатором условий документа.

Все неточности в договоре можно обсудить с арендодателем и своевременно внести в документ соответствующие коррективы.